Los empresarios y el casco antiguo

POR UN DESARROLLO ARMÓNICO DEL CASCO ANTIGUO

Las desafortunadas declaraciones del presidente de la COEC culpando al patrimonio histórico y a las actitudes conservacionistas del escaso desarrollo del casco histórico de Cartagena son, lamentablemente, poco serias y suenan mas bien a torpe excusa que a otra cosa. Se diría que más que un análisis serio de  la situación lo que el presidente de la COEC intenta hacer es justificar el injustificable inmovilismo de un sector del empresariado cartagenero que parece mas interesado en arrasar esta ciudad que en sacarla adelante.

En honor a la verdad y a la complejidad del tema habría que ser mas ponderado y asumir cada uno la responsabilidad que le corresponde. Porque, como resulta evidente para cualquier persona bienpensante, la situación que vive el casco antiguo de Cartagena no es debida a una única causa y menos que ninguna a los grupos conservacionistas que, en definitiva, lo único que hacemos es procurar que no se pisotee la ley y las ordenanzas. Si al Sr. Presidente de la COEC lo que le estorba es la ley en si misma es que se ha equivocado de país.

Pretender a estas alturas y en pleno ciclo expansivo de la economía española que la paralización del casco histórico de una ciudad se debe al condicionante del Patrimonio es sencillamente ridículo. En el caso de Cartagena cabría decir incluso lo contrario. Como ya hemos empezado a comprobar los turistas vienen a nuestra ciudad atraídos por lo poco y disperso que queda de nuestro patrimonio y no a contemplar el desastre en que han convertido la Calle Mayor las entidades bancarias. 

Es cierto que el posible hallazgo de restos arqueológicos supone una pequeña repercusión en el coste de la construcción pero este aumento de precio se acaba reflejando en el precio final como sucede con otros costes de materiales o de mano de obra. Por añadidura los costes relacionados con la protección del patrimonio histórico pueden ser compensados por medidas urbanísticas y fiscales previstas en las ordenanzas y en la ley. En ningún caso esos costes pueden llegar a hacer inviable la construcción. ¡Fin del problema del patrimonio histórico!. 

Como ejemplo a imitar brindo al Sr. Presidente de los empresarios cartageneros el caso de Murcia que siendo casco histórico ha sido reparado con prontitud por la iniciativa privada y sin ayudas públicas, subrayo. Y si este ejemplo no le sirve le ofrezco también el de Gijón, que es una ciudad con los mismos problemas económicos y de patrimonio histórico que Cartagena, y que sin embargo ha sido recuperada adecuadamente sin necesidad de arrasamiento previo. Podría darle muchos más ejemplos pero la lista sería larga. 

            Lo que la opinión publica quiere saber y el presidente de la COEC debería explicarle es ¿Por qué en Cartagena, a pesar del ciclo expansivo de la economía que vivimos y de la enorme y peligrosa concentración de suelo que existe, no se produce la misma reacción que en otras ciudades?.¿Por qué en Cartagena el negocio de algunos empresarios es comprar y comprar sin tasa a precios de saldo y no construir en la misma proporción? ¿Qué es lo que se pretende hacer con Cartagena?.¿Para qué hace falta concentrar tanto suelo?. El presidente de la COEC debe disponer de los datos necesarios y podría explicarnos el porqué de esos inmensos solares, adquiridos en muchos casos a precios ridículos, y que, a pesar de asegurar unidades de actuación de tamaño regular y en buena situación en el interior del casco histórico, permanecen baldíos años y años. También podría explicarnos porque habiendo tanto suelo para construir se ataca sistemáticamente a los edificios históricos y en especial a los calificados con grado P. Y por último podría decirnos ¿Por qué los empresarios no reclaman con la misma insistencia que otros colectivos la revisión del Plan General de ordenación urbana y la aparición del nuevo catálogo que acabaría con muchos de los problemas que tenemos ahora?.

Pero si importante debería ser el papel de los empresarios en la recuperación de la ciudad más importante es aún el papel que debe desempeñar un Ayuntamiento y una Comunidad Autónoma verdaderamente democráticos. El Ayuntamiento y la Comunidad Autónoma tienen en sus manos la capacidad normativa y la posibilidad de poner orden en este guirigay con todos los recursos a su alcance (normativos y sancionadores). Por ello es importantísimo que el Ayuntamiento, que dispone desde hace unos días del Nuevo Catálogo de Edificios protegidos enviado por la Dirección General de Cultura (Catálogo que ha sido elaborado por un equipo mixto de técnicos municipales y de la Dirección General), se apresure a tramitar la correspondiente modificación del Plan General de Ordenación Urbana, para que los empresarios conozcan sus posibilidades y podamos hacer compatible el desarrollo económico y la protección del patrimonio histórico, que es una de las manifestaciones principales de la cultura de un pueblo.

Juan-Miguel Margalef

Presidente de ADEPA